• 岩手町で建物を建築する場合には、建築基準法により建築確認の手続きが必要です。
  • 現在、何も建っていない敷地に建物を建築する場合、どんなに小さい敷地でも建築確認申請が必要です。
  • ただし、１０㎡以内の増築、改築、移転をする場合には建築確認手続きは必要ありません。
  • また、都市計画法によって、それぞれの地域に適した用途地域が定められており、各用途地域における住居の環境の保護や、商業、工業など業務の利便の増進を図るために、建築することが出来る建築物の用途、容積率、建ぺい率等の制限（表１）があります。
表１
用途地域区分 容積率 （％） 建ぺい率 （％） 外壁の後退距離の限度 建築物の高さの限度
第１種低層住居専用地域 80 50 1.0ｍ 10ｍ
第１種中高層住居専用地域 200 60 ― ―
第２種中高層住居専用地域 200 60 ― ―
第１種住居地域 200 60 ― ―
第２種住居地域 200 60 ― ―
近隣商業地域 200 80 ― ―
商業地域 400 80 ― ―
準工業地域 200 60 ― ―
都市計画区域内の用途無指定 200 70 ― ―

岩手町都市計画図（用途地域）No1（PDF：5MB）

岩手町都市計画図（用途地域）No2（PDF：3MB）